Rooilaan 37, Valthermond

In rustig straatje gelegen goed onderhouden helft van dubbel woonhuis met aangebouwde garage en overkapping op een perceel van 265 m2.
De woning is gelegen in een kindvriendelijk straatje nabij de voorzieningen in Valthermond.

Indeling: Entree/hal, modern geheel betegeld toilet, woonkamer met schuifpui naar overdekt terras, open keuken met moderne inrichting. De begane grond is in 2023 voorzien van een PVC-vloer.
Eerste verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, moderne badkamer (2023) voorzien van douchehoek, 2e wandcloset en wastafelmeubel. De verdieping is voorzien van een laminaatvloer.
Vaste trap naar 2e verdieping met groot dakraam, CV-gas combiketel en wasmachine aansluiting. De ruimte biedt voldoende mogelijkheden om een 4e slaapkamer te realiseren. Deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

De woning is omstreeks 2007 gebouwd, volledig geïsoleerd en voorzien van 8 zonnepanelen. Energielabel A.
Verwarming d.m.v. CV-gas combiketel Intergas HR (2024).
De keuken is voorzien van een inbouwvaatwasser, inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast en combioven.
De eerste verdieping is voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken.
Het schilderwerk is in 2022 uitgevoerd.

Achterin de tuin staat een houten tuinschuurtje. De woning is aan de achterzijde bereikbaar via de brandgang.