Omschrijving

In rustig straatje gelegen goed onderhouden helft van dubbel woonhuis met aangebouwde garage en overkapping op een perceel van 265 m2.
De woning is gelegen in een kindvriendelijk straatje nabij de voorzieningen in Valthermond.

Indeling: Entree/hal, modern geheel betegeld toilet, woonkamer met schuifpui naar overdekt terras, open keuken met moderne inrichting. De begane grond is in 2023 voorzien van een PVC-vloer.
Eerste verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, moderne badkamer (2023) voorzien van douchehoek, 2e wandcloset en wastafelmeubel. De verdieping is voorzien van een laminaatvloer.
Vaste trap naar 2e verdieping met groot dakraam, CV-gas combiketel en wasmachine aansluiting. De ruimte biedt voldoende mogelijkheden om een 4e slaapkamer te realiseren. Deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

De woning is omstreeks 2007 gebouwd, volledig geïsoleerd en voorzien van 8 zonnepanelen. Energielabel A.
Verwarming d.m.v. CV-gas combiketel Intergas HR (2024).
De keuken is voorzien van een inbouwvaatwasser, inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast en combioven.
De eerste verdieping is voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken.
Het schilderwerk is in 2022 uitgevoerd.

Achterin de tuin staat een houten tuinschuurtje. De woning is aan de achterzijde bereikbaar via de brandgang.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 335.000,-

Vraagprijs per m²
€ 2.659,-

Kosten
Kosten koper

Status
Beschikbaar

Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort
Eengezinswoning

Type
Twee onder een kapwoning

Soort bouw
Bestaande bouw

Huidige bestemming
Woonruimte

Voorzieningen
Rolluiken | Tv kabel | Schuifpui | Zonnepanelen

Bouwjaar
2007

Daktype
Zadeldak

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk

Energie

Energieklasse
A

Isolatie
Volledig geisoleerd

Verwarmingssoorten
Cv ketel

Warm water
Cv ketel

Oppervlakten en inhoud

Wonen
126 m²

Inhoud
490 m³

Perceel
265 m²

Kadastrale gegevens

Gemeente
Odoorn

Perceelnummer
3149

Eigendom
volle eigendom

Sectie
M

Oppervlakte
265 m²

Buitenruimte en garage

Garage
Aangebouwd steen

Garage oppervlakte
18 m²

Tuin
Achtertuin

Oppervlakte tuin
169 m²

Ligging tuin
Noordwest

Kwaliteit tuin
Normaal

Reageer op deze woning via

Via telefoon
0599 69 60 70

Of vul onderstaande formulier in

Rooilaan 37, Valthermond

Omschrijving

Kenmerken

Reageer op deze woning via

Huidig aanbod

Bekijk onze andere objecten!

Stadskanaal

Tilstraat H 58A

Bakboord 49

Zandtangerweg 2A

Europalaan 124

Roosendaallaan 3

't Veltken 1

Schotlandlaan 8

Unikenkade 60

Van Sonoystraat 30

Hardingstraat 3

Europalaan 158

Hoofdstraat 10